买房子都需要提供哪些证件？
看每个地区的政策吧 比如北海买房分几种情况
一 全款买房 分期付款买房 这种几天比较简单 只需要身份证就可以
二 按揭贷款 需要个人征信 身份证 户口本 银行流水 工作证明 收入证明 结婚证（单身需要单身证明）
买房子需要提供的证件最主要的是身份证、户口本、婚姻证明。买家一次性付款和银行按揭贷款购房需要提供的证件差异性不大。现分别做个详细说明:
1、一次性付款买房
未婚的:身份证、户口本
结婚的:身份证、户口本、结婚证
离异的:
A、协议离婚:身份证、户口本、离婚证、离婚协议书
B、诉讼离婚:身份证、户口本、法院判决书及执行通知书
丧偶的:身份证、户口本(户口上需注明丧偶)
2、银行按揭贷款买房
未婚的:身份证、户口本
房贷下来还需要办什么手续？需要注意什么问题？
贷款批下来以后基本上就没有什么了！如果不放心的话可以向开发商或者贷款银行要放款凭证！然后按时还款就可以了！尽量不要逾期！因为以后的社会是信用社会！一旦逾期，会在个人征信上体现！严重者，会对于家里人的求学，当兵，出境，坐高铁飞机等造成不必要的麻烦！
一定要收好首付款收据和购房合同，一旦丢失会很麻烦，需要登报挂失，再找开发商重新开具！这是后期办理产权证的必备材料！
房贷可以说是我国大多数居民要面临的问题了，很多人都是贷款买房，所以往往需要还十几年甚至几十年的房贷。那么，房贷还清后还需要办理什么手续？
第一步：贷款结清手续
在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。
第二步：解除抵押手续
办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。
第三步：保险退保手续
我们在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续。
第四步：押金退还手续
贷款买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。
一、一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了（因为银行如果没为你发放贷款，开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的）。
二、银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以你在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。银行个人住房贷款发放下来后，你还要办的手续包括：开发商完成登记备案的购房合同，银行与你的购房合同以及相应的公证书。用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
房贷在办理时要注意什么？
一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
二、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
贷款是如何办理的?有哪几种？
一般商业银行均有信用贷款、抵押贷款、按揭商业贷款、公积金贷款、车抵押贷款、保单贷款、担保贷款等。如果是公司或个体工商户为主体申请贷款的，还有企业经营贷款、银行流水贷款、商业房抵押贷款等。更多贷款问题可私聊我详细了解
日常我们用得上的有以下几种：
一，抵押贷款，向银行或贷款机构提供抵押物（房产、实物资产等），银行会根据你提供的抵押物和你的征信进行评诂，评诂一般由符合国家相关规定的机构出具，同时，得到贷款给你的机构的认可，贷款机构核定可贷款额度，你同意后签订抵押合同和贷款合同，放款给你。
二，信用贷款，贷款机构根据你提供的财产（你持有的专利，应收账款，库存，订单保证金，客户预付款等）及征信报告，出一个评诂额度，签订贷款合同，放款给你，一般都属于小额信贷。信用卡也是其中的一种。
三，担保贷款，贷款机构根据你的资产证明和征信报告，需要你提供一个担保人（或单位，根据贷款额，贷款机构可能需要你提供二个以上的担保人），出具担保人的财产证明和征信报告，进行综合评诂，核你的贷款额度。你和担保人与贷款机构签订担保贷款合同，放款给你。
一、贷款手续取决于具体的贷款品种，对于一般的抵押贷款来讲，需要的最基本资料包括：借款人身份证、户口本、婚姻状况资料、工作收入证明等还款能力证明、抵押物权属证明（房产证）等。目前，银行同业提供的个人贷款产品和服务具有一定的同质性，区别不是很大。
不过需注意的是: 在向银行申请贷款时，需要使自己的各项情况符合银行的要求，这样申请贷款才会成功。
二、贷款有以下几个种类。
1. 创业贷款：创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年。
2. 抵押贷款：抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。目前，银行主要开展的是房屋和汽车的抵押贷款。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70％，贷款最高限额为30万元。目前，车抵押贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限最长不超过5年。房屋抵押贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。
3. 质押贷款：目前，银行设置了以存单、国库券、保单、个人信用等信贷资源为质押的个人贷款。目前较普遍的是存单、国库券质押。存单质押贷款的起点一般为5000元，每笔贷款不超过质押面额的80%，在银行网点当天即可取得贷款。国债质押贷款的起点为5000元，每笔贷款不超过质押国债面额的90%；贷款期限最长一般不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限。保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80％。另外，如果征得亲友的书面同意，并同时出示本人和亲友的有效身份证件，还可以用亲友的凭证式国债办理质押贷款。
4. 保证贷款：如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。
找银行，消费金融公司，线上贷款，小贷公司，民间贷都可以。具体产品有：按揭房贷，全款房抵押贷，打卡工资薪金贷，保险保单贷，车主贷，发票贷，烟草贷，POS贷，社保公积金贷
作为一个从事过银行信贷客户经理多年的我来回答您这两个问题：首先，回答贷款有哪几种？先按贷款品种来解释您这个问题，这个需要看您的需求。一、个体工商户经营需要，您可以向银行申请经营性贷款，一般要求经营一年以上，有固定收入利润，稳定的银行流水。提供包括夫妻身份证、结婚证、户口本、营业执照等；二、行政事业单位或国有企业员工消费需要，您可以向银行申请消费贷款，一般要求正式员工，有公积金，提供身份证，工资流水，收入证明等等！三、个人买房需要，如果是在开发商那买，开发商会指定银行贷款，如果是二手房，那您就要自己去找银行或通过中介公司指定银行了。再按抵押方式告诉您如何办理贷款。一、经营性贷款一般需要提供担保人或者房屋抵押，如果资质好的话，也可以免担保，免抵押。二、消费贷款分为信用类的和抵押类的，信用贷款一般针对有公积金的，如果没有公积金的话一般只能申请装修贷，前提是你有房贷没有还清，如果不满足以上条件，那么你要提供抵押物。
贷款的办理方式有两种：一种是线上申请，一般银行手机银行都是有线上申请渠道，你只要登录手机银行，找到贷款页面，就可以申请贷款，线上申请贷款通过率不高，一般只针对银行的优质客户或者老客户。另一种就是线下，你带好上面所说的资料，到银行找客户经理，客户经理会根据你的情况进行是否受理贷款。上面说过了，经营性的满一年，一般需要提供担保人或抵押物。消费类看是否有公积金，有公积金可以贷信用贷款，没有的话只能抵押了。
以上是我的回答，希望对大家帮助。