小产权房有房产证吗？

小产权房是政府针对在国有土地上建设的商品房而言，是没有‘所有权证书’的在集体土地上建设的商品房，因为集体土地没有划归国有，政府收不到土地转让金，就不给发‘所有权证书’，就居住而言有证与无证没有区别，‘房子🏠是用来住的’，只要不是为了买房、卖房就无所谓，省钱💰啊😄

由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。

购买小产权房除了购买人的权益不受保障外，购买人还面临多重风险，即便是为了居住的需要购买，不可能作为二手房进行再交易，但小产权房被拆迁的时间无确定性，一两年被拆迁后，居住的愿望就会落空。

现在国家加大力度整顿小产权房，但政策是无法猜测的，想要有个身份，只能看你运气了！

谢谢诚邀？小产权是历史的产物，监管不力的产物。相关部门收受贿赂的产物，没有相关部门的批准怎么会建起来，毕竟建设周期至少两三年，这其中猫腻百姓心理自然清清楚楚，如果侵害百姓的利益肯定不妥当的，也容易心思民愤，为今之计只能根据情况转正一条路可走，对严重占用耕地另类处理！

小产权房是在农村的集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金的房屋，产权证不是由国际房管部门颁发的，而是由乡政府或者村里发的。因此小产权房并不具有大产权房屋的性质。

小产权房并不是法律意义上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房屋没有国家颁发的土地使用权证和预售许可证，购房合同在国土局不会备案，所以小产权房的产权证也不是真正合法有效的产权证。

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有的买房人会发现有些所谓的小产权房屋也是有产权证的，但是他们没有注意到“小产权房屋”的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，乡镇政府发证的所谓小产权房屋产，实际上没有真正的产权。小产权房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。小产权房屋的产权证不是真正合法有效的产权证。以上是兴旺壹品对关于小产权房屋是否房产证的总结希望对你有帮助。