在一二线城市，小面积30-40平的一房一厅，您认为值得购买吗？

一般能买小户型的无非就是投资，小夫妻暂时过渡、单身居住。相对来说 小户型的总价 首付低 月供少，容易出手。适合不适合买这个需要看自身的情况，有多少米 做多少饭 量力而行

楼盘网个人认为不值得购买！

一室一厅的房子看起来单价低购买起来也比较容易，但却不推荐大家购买。原因有以下几点：

一、楼市未来都是刚需，一室一厅的房子住起来不方便。按照现在的楼市行情来看，未来楼市里买房的绝对都是刚需，或者是需要换房的购房者，单单就这一点来看，一室一厅的房子就不是很好出手。毕竟不管是首套房刚需还是换房置业，都希望房子的空间够大，至少能住下一家人，一室一厅的房子很明显不符合这个条件，夫妻小两口居住都显得拥挤，更不要要住一家人了。

笔者就有一个同学，毕业后在长沙买了一套33平米的一室一厅的小公寓，我去过几次，感觉里面除了一张床就放不下其他东西了，去玩的时候大家都只能坐在床上，吃饭的桌子都摆不下，反正很不方便。

二、投资行不通。先不说房子未来卖不卖的掉这个问题，就单单未来房价会不会继续上涨，大部分购买这种公寓都是为了投资，但目前来看未来房价很有可能会继续下跌，所以投资房产明显是行不通的，最后很有可能会亏本。你看看现在楼市里多少投资者在抛售自己房产，就能知道投资房产最后的结果会是怎么样的。所以不仅是投资这种一室一厅的公寓行不通，就连普通的住在也不能投资，否则最后很有可能就会亏本。

三、租金回报率太低，不划算。很多人买公寓并不是为了卖出去，而是用来出租，但实际上所有人都明白一个问题，那就是现在市场上的租金回报率实在是太低了。部分城市甚至需要70年的时间才能守护成本，要知道住宅的使用权也就70年，换句话说就是买一套房子出租一辈子都有可能收不回成本。

还是拿前面那个在长沙买公寓的同学。后来他考上县城公务员回家去上班了，所以就准备把长沙的公寓卖掉，但挂牌了半年多都没人询问，最后只能选择把房子租出去，但每个月也就1000元的租金，想要收回当初买房的成本，起码需要30年时间，而他那套公寓剩下的产权年薪也就28年。

所以楼盘网觉得买房千万不要买一室一厅的公寓，否则最后吃亏的只能是自己。

看自己的经济实力吧，一线城市的房子，不管面积大小都不愁出手，虽然同样的价格在老家或者其他城市能买更大面积的，但是出手的时候会比较困难。也主要看你自己是买过来住还是投资为主。

一二线城市的住宅，小户型如果位置不是很偏远，是可以购买的。在南京这边的康桥圣菲，25平的住宅，几年前大概6000一平，现在到家都在五万左右。大户型的单价才三万多。所以，小户型如果位置不差，对一些过渡刚需，是建议下手的

你好，其实房子适不适合购买，这个得根据自己自身资金情况，另外还得看是属于自住还是投资

1.投资的话就得看所在城市整体的发展和供应需求，一方面考虑以后出手，一方面考虑出租，1.2线城市这块应该都不是问题

2.自住的话选择好点的地段和配套，用投资的眼光买一定错不了

希望对你有所帮助！

农村一处面宽30米，进深13米，坐北朝南的宅基地，想建一层，你觉得该怎么设计为好？

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款式一

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一层平面图，设计庭院，车库，客厅，卧室，餐厅，厨房，储藏间，卫生间，人性化设计，居住舒适 二层平面图，设计多卧室，客厅，阳台，活动厅，储藏间，卫生间，设计齐全，也亲近自然

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款式二
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