农村建一栋别墅，居然只要20万，是真的吗？

这个可笑的二十万超别墅，一般农村两间楼房也建不起来，何谈别墅笑话连篇，知道內情可以讲，不知道不能乱讲，一般两间楼房砖需五万元左右，每块砖再一元上下，工支也再四万多元以上，下面还有十万左右你替我去开销…？

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对，20万就能盖一栋农村别墅，实用美观又大气，数据保真，绝无半点掺假成分。

之所以这么说，是因为大家可能觉得，在农村盖房，没有5、60万绝对下不来，其实这样的想法很片面，大多数的农村自建房，没有想象中的那么贵，20万的价钱，足够盖一栋称心如意的好房子了，当然装修是另外算的，毕竟精装跟简装，全都看个人。

下面这2套农村别墅，可都是20万的造价盖起来的，不信来看。

第一套：广东20万建3层洋房

这套房子位于广东省，毛坯造价20万，装修花了40万，三层的农村别墅，很适合大家庭在这里生活。

房子可以说是很纯朴的农村设计，砖混结构，大气简单，没有什么很亮眼的设计，就是这么素雅的房子。

农村建别墅只要二十万。太可笑了。泥巴和沙子能堆成别墅吗？就别墅的基脚都要二十万。还有大量的建筑水泥，沙石，钢筋和劳力，装修室内建材等，最少需要八十万。就你想的两间两层平房叫别墅，用板房材料叫别墅，这叫损伤别墅的名词。不过，对农民来说，根本就不谈这两个字，平平淡淡地过生活。头条提出搞笑的问答，激活阅读者的乐趣，我支持！

真的搞笑！20万？你当搭积木呢？钢筋水泥人工涨了多少倍都不知道！而且结构不一样，价格也不一样。现在屋顶楼梯都是现浇。比以前那种要复杂很多。两层的房子。加上现浇屋顶。差不多算三层的成本了。而且不包料是300一平的人工！也就是说，人工工资都差不多要15万，而材料是人工的二倍！这就是现在的行情！因为我家正在造！谢谢

谢邀，我没建过也建不起！但我们村去年新建小楼五家，最大的一家已建造三层，后因资金紧缺没装修！据说每层花费10万！另外一家，建了三层，但面积较小，我问过，他说目前已花费30万，基本完工，尚未装修！最小的一家，只建了一层，未装修，据说是政府补贴8万，自己凑2万！

也就是说，一层在10万左右！

为什么很多人说建不下来？

1、土地

我们村这几家用地都属于免费，自家地，不用花钱买！

2、材料

今年较去年材料涨价好多，尤其是砂石料和钢筋！因此，今年建房更贵！

3、工费

本村卖菜的那家，他们在工费上花了很大心思，只是请了大工（师傅级别），小工请村里的年轻小伙，工费便宜！我哥都去了一天，回来后再也不去了！他说累！除了吃饭，就一直干，连水都顾不得喝，一直到天黑！每个人有分工，别人不会帮你干，你如果去上厕所还得找个人帮忙，还得有人愿意帮忙，否则上厕所都不行！100一天！

目前建房，工费已经成为大头，如果不计划好工费，注定成本太高！

什么是乡村别墅，有哪些特点？

随着现在的经济形势越来越好，国家越发展越好，很多出门打拼的农民朋友们也越来越多的挣了很多辛苦钱回家，当然啦，还有在本地的也挣到了很多钱。

现在，农民生活好起来了，有钱了，肯定就要先启房子，再买车，关于启房子，都先要请风水先生根据主人的生辰八字看方位。然后才施工建造。

现在的农村建房子，已经不像以前那样启个两三层那种老款房子啦。现在流行像城市里别墅一样的外观和室内设计啦，落地窗啦，旋转楼梯，罗马柱，大阳台，斜屋顶啦，各种各样的造型比比皆有，而且现在也装修的很豪华。洗手间，厨房，浴室，都有，有些就和所谓的别墅差不了多少。

特点是，看起来，漂亮，实用，自己也特有面。

全部纯手码字，希望支持下，乡村别墅和城市别墅的最大区别是先有单户宅基地，然后再进一步设计房屋，而开发商是买了整块用地，再设计房屋。两者的不同会导致开发商希望出整体更多的面积，往往喜欢做窄面宽大进深的房屋，这样经济效益最高，但是大于十二米进深的房屋其实采光都有所不足，远不如大面宽，窄进深房屋住着舒服，另外开发商更注重客厅的空间设计，厨房面积一般较小，而农村的居住习惯来说他们更喜欢大厨房，在卫生间方面农村居住要求并没有那么高，不会要求必须三分离。也不会要求必须有浴缸或者每个我是都由卫生间，总之生活习惯决定了需求的不同，需求决定了别墅设计的不同，设计决定了特点的不同。

其实，乡村别墅最大的特点就是要实用，如果房子建好了，不实用也是不好的，所以，乡村的房子建好，一定要实用。这样的房子才能使用的长久啊。

在乡村的话，一般都是3层楼房的，如果房子盖的高的话，也没什么用处，如果房子盖的比较低矮的话，也是不行的。当然了有的人盖的更高，大老远就能看到房子。这样的一般都是村子里面比较有钱的，有钱人的生活就是好。有的时候就是要面子，房子高，面子大，所以，一些爱拼面子的，就会将房子盖的很高很高了。

这种房子的话，我觉得是最好的了，这房子可以有自己独特的风格，并且花费的话，也不是很高的，所以，一般乡村人都是建设这样的房子，看起来非常好。

还有的就是这种风格的房子，这样的房子还是蛮受欢迎的。这房子建设下来应该需要一个几十万，所以，房子建设，第一要实用，第二省钱。当然如果不想省钱，有钱，你也可以任性一次啊。

特点1：

农村自建房基本都是农村居民在自家土地上建起，通常空间比较大，但室内陈设简单，功能不清晰，大小不合理，室内装饰线条尺度与空间也不匹配。

设计要点：

即便空间再大，功能布局上也要考虑清楚。由于设计的局限导致别墅面积利用不均的情况十分常见，使用频繁的空间有时候面积会局促，而有些很少有人涉及的空间倒反而留了很大的面积。小筑认为可以对空间重新进行功能上定义，如房间是做活动室还是书房、或是棋牌室。家具方面，可以选择简约、百搭类型的，也可以跟室内装潢相衬的。室内装饰根据整体布置，可选择拱门、木雕、圆弧串联等，增加室内空间的变化。

特点2：

房屋设计也多方正，色调上多以红色、灰色和白色为主，墙面以瓷砖居多，贴法则多采用平铺式，衔接处过度生硬。

设计要点：

小筑建议先确定一个整体的设计风格，有中式、欧式和日式等风格，这一点上新建比旧房改造选择区间大一些，欧式古典风格是近年来比较流行的。至于外墙，小筑觉得不能局限于使用墙面瓷砖，而可以考虑使用玻璃、铁艺、木材、石材及质感、外墙涂料等来营造居室内外环境。

特点3：

方形比较简单，而且房子贴房子，过于模仿他人，通风采光以及水电设计没有提前想好，喜欢临时进行改动房间的功能或布线等。比如为了让孩子有个安静学习的场所，临时隔出一个小书房。

1、建筑布局新颖别致

别墅的排列一般都是随着地形特点进行顺势布局，由于大部分的地形呈现不规则状，因此别墅的排列大多不是一个朝向，别墅的布局亦呈不规则排列。

2、形状颜色五行相生为佳

别墅的形状包括建筑本身的形状和周围能够看到的其他建筑的形状。另外，位于对面的其他别墅的形状也应该注意。如果住宅的前方有形状不好的建筑或物体，就会产生不好的气场，破坏自家的风水，影响家人的运势。

除了形状之外，别墅的颜色也非常重要。别墅与周围建筑颜色是不是五行相和、相互协调，都很有讲究，如果周围建筑的颜色在五行上克制别墅的颜色五行则不利，相反，生助别墅的颜色五行就有利。

3、山石景观助运旺气

俗话讲“山旺人丁，水旺财”，现在很多住宅别墅，出于美化环境和风水方面的考虑，在景观的布置上会做一些人造景观，在适合的卦位上建造假山或雕塑，能起到催旺宅气的作用。

农村宅基地统一规划成别墅，一家人有几套，建设不起就卖给城里人，可行吗？

农村宅基地统一规划成别墅，一家人有几套，建设不起就卖给城里人，可行吗？

只能说这种想法是低估了资本的力量。如果真这样实行，那我国虽然有几百万的村庄，但却不知道千万亿万富翁却比这村庄的总数不知道多多少倍，到时候整个农村的房子就会被这几百万富翁完全控制。用不了多久，农村就会如城里一样，农民到处在农村建房拿点工资，然后再翻几十倍的价格买回来给自己住。这样的房产经济，难道农民想再经历一次吗？可见，这种想法是完全不可取的！

再说，在农村建房子卖给城里人能产生什么价值？难道农村的经济就能好起来吗？如果人人只靠建房子就能致富，那是不是说以后什么都可不要了，光建房子就行了。农村除了宅基地还有广大的耕地，如果真以为只靠房子就能发展经济，那这些耕地至少还可建几十上百年。可见这种想法是完全不顾实际的。

最后，房子是用来住的。如果农村真人人分配几套房，到时候房子就连基本的价值都会没有了。要知道，我国的农村人口本就占了一大半，每人几套房，谁还需要买？既便买了谁来住？到时候可能的结果是1000块钱一个平方建的房子，500块钱都没人要了。要知道，城里人本就基本都是有房的，而他们即便是到农村买房建房，只是增加浪费而已。

可见，不说是一人几套，既便只是将农村的宅基地放开，那也有可能使农村的宅基地被资本完全控制，到最后农民想住自己的房子都得付钱才行，而对农村的农业发展却不能产生半点好处！

大家好，我是农民小席，感谢提问！

农村土地确权政策的实施，要求农村一户一宅，禁止一户多宅。而且土地确权政策的实施也将农村农户多余的宅基地做了收回处理，并且农户宅基地建筑面积如若超过规定标准也将要求拆除多余面积的建筑物。另外，土地确权政策也不允许农户在基本农田内修建房屋或者其它建筑物。这就足以说明农村宅基地是不可能实现一户多宅的。

再一个，农村土地都是村集体组织所有，所以农村土地的所有权都归属于村集体，而农户只有土地的使用权却没有所有权。想想看，不是自己的东西怎么能随便卖呢？当然了，宅基地也一样，不能随便进行买卖交易的。

所以说，像题主所说农村宅基地统一规划成别墅，一家人有几套，建设不起就卖给城里人的这种假设是不可能实现的，也是完全不可行的。

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农村随便盖别墅，而且每家几套，这是完全不可行的。首先，它违背了基本农田不可用来建住宅的规定。二来，它也违背了不得随意超标准盖房的规定，形成了一户多宅，而不是一户一宅了。其三，就是它违背了农村房产不可以进行农村以外的商业化交易的规定。

18亿亩农田的底线不可碰。我国人均耕地面积并不多，要保障粮食安全就必须用足每一寸耕地来种粮。打农村土地的主意，想在农村开发房地产生意是不可能实现的。将来即使是允许在废弃的房基地上重建住宅，也是有规模和面积限制的，不可超标，建大别墅不可行，邻居也不会同意的。

另外，农村的住宅一定要适合农村人居住，要充分考虑到农村人的生活习惯和生产的需要，不能认为城里的别墅就适合农村人居住。也许农家院最受欢迎，只要有水电气，有好的道路交通，人们就满意了。考虑农村的发展，就必须首先知道农村人需要什么，不一定是别墅。