请问各位大侠，在北京郊区买房，燕山城关，平谷和怀柔哪个前景好？

标题里的三个地方我都多少有经历。就标题回答怀柔最好。我今年35，头30年在和平里住，后5年住过燕山东风街道羊耳峪西区一年，羊耳峪北里一年，城关饶乐府那原香漫谷一年。现在住东坝。房山真不行，开车太远了，大件路京昆六环莲石西路开到吐。那边商业也不繁华老城关那也显得破旧不敢，燕山化工厂也近，空气也不好。平谷我姑姑在那开过农家乐金海湖海子村，我去过几回，环境不错就是比较远。我父母现在在怀柔桥梓镇苏峪口村租了个农家院养老，离京承高速比较近，怀柔那边环境也好。个人观点，不喜勿喷[耶]

北京房价太高了，只能考虑郊区了，目前比较心仪的有三个地方，燕山的房山城关、平谷城区和马坊、怀柔。目前考察的结果是燕山有化工厂，不知道现在处理的怎么样了，听有的网友说适合养老，安静，居民素质高，而我的观察是小区和周边设施比较陈旧，不知道治安怎么样；平谷我考察的感觉是比较城市化，但是没有地铁，说是正在建，谁也不知道啥时候建成，地铁站会不会又改，我觉得平谷人民素质应该挺好的，但是听说很差，具体怎么样希望网友多多建议；剩下的就是怀柔了，怀柔目前还没去实地考察，听说是环境很好，适合养老(我的目的是养老，最好是近地铁，来回市里上班方便)，关键是目前国家还没有对怀柔规划的地铁，这是一大问题，希望网友多多提议，小弟感激不尽

关键看你在哪面工作和活动，要在南丰台、亦庄的话建议燕山，如果在中关村、西二旗的话可以怀柔、密云. 要在望京、国贸地带的话平谷买。 你得考虑自己的生活及工作圈子的范围来确定。

你好，你说的这三个地方，实际上都不想给你推荐，如果按距离说的话，那么建议你去燕山城关，在西南六环外十公里左右，比怀柔和平谷离北京市区近。

但是燕山城关在房山区，处于下风下水，房山此处处于北京比较低洼的地区，如果京城发大水，房山哪一块属于泄洪区，而且房山区一直属于矿区，环境并不如北京北边优美，从房山区进京，要经过丰台等地，众所周知，北京西南多年来一直比较落后，虽然房山区规划人口要到一百多万，但整体环境并不好。

想比较下，怀柔和密云一直有水库存在，多年来就是北京北方屏障，环境保护的很好，风景也都很优美，不过根据北京最新规划，这两个区的人口规模，都控制在五十万左右，离北京市区也要五六十公里的距离，实际上属于小城市了，因为保护环境的问题，发展上也有限，尤其是平谷，进京大概要七十公里的距离了。

平谷和怀柔进京虽然有高速，规划里也有地铁，但是进京上班还是要靠自驾，自驾的话，按北京的通勤时间，大概都要两个小时左右了。

如果你的户口不在北京，建议选择武清等地，离北京一百公里可落户，房价也相对便宜。如果可以落户在北京，建议努把力，再买进一圈，比如大兴，顺义，昌平等地，偏僻一点的地区，也有便宜房子。

三个地方都不推荐，非要买的话，建议买房山，上六环路十公里，直接绕行各进京高速，显得不那么偏远。