外墙渗水怎么处理？

外墙渗水的处理方法：

1、修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。

2、凿除水泥 砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中水泥砂浆、聚合物应分层抹压，厚度以把墙面修补平整。

3、墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，在涂刷过程中其厚度应控制在1~1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。

外墙渗漏如何处理最好？

建筑外墙渗漏不仅仅影响建筑外观和质量，还给住户的生活带来很大的麻烦,近几年建筑外墙发生渗漏的现象也是屡见不鲜。那么外墙渗漏应该如何处理呢？

在处理墙体渗漏时，应以修复砂浆层表面的裂纹、空鼓层和渗漏孔为主，从而达到恢复水泥砂浆层的防水功能。

1、凿除水泥砂浆层的空鼓部分，然后用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

2、墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水 堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时，列入较窄的裂缝。

施工工艺：

1、做外墙防水的时候一定要将外墙处理干净，做到墙的表面没有油污，孔洞以及缝隙中不留下一点尘土以及水泥等颗粒的杂物。

外墙渗水是件很麻烦的是，麻烦不是在于不好堵，而是它的反复性，因为渗水源头不好找。推荐使用高压灌注机，防水浆液在压力作用下会顺着墙体裂缝到达渗水源头。防水浆液遇水就会发泡膨胀，填满裂缝。墙体没有了裂缝，水就渗不进来了。这个方法对墙体的破坏最小，只需在墙体上打一根钉子就能把渗水问题解决。承接防水堵漏工程。

外墙渗水成为现阶段小区业主最大的麻烦之一，很多时候都是简单处理一下，过了半年一年又渗漏了，真正解决的极少。

现在的外墙漏水跟施工工艺，材料，地区的温差有极大的关系。因为地区不同，造择的水泥，防水材料，施工的温度应该有所不同。有的房子外墙釆用瓷砖，也有釆用涂层或者喷砂工艺，所以出现问题的情况也有所差异的。

一般来说，外墙防水是一个极麻烦的事。一个是工艺麻烦，另一个是费用麻烦。主要的问题是牵扯到费用谁出，这个外墙修复一般要搭架子或者吊绳高危施工，工程量大，费用也不小，另一个是采用哪一种工艺处理，牵扯面有多大，具体的方案敲定等。外墙渗水修复，不是有一个渗水洞补好就可以了那么简单。

主要的处理方式有这几种。

1、外墙铲掉外部材料重新做防水。这种做法虽然最彻底，但是工程量大，很多人都不愿意这样做。

2、查找漏水点进行修复处理。这种做法往往有碰运气成份在里面，一面墙出现漏水，很多时侯是墙缝中吸收了水，慢慢渗透而出现里面漏水，这个问题如果能找到那个点，当然最好了。一般做法是找到漏水位置点，敲掉那一片区域，釆用水泥，防水材料，或者用网状结构固定重新修补等方式进行处理。这种做法现在比较普遍。

3、采用高压注浆方式处理。找到所有可能漏水的孔洞或者间隙，采用打压注射方式进行灌注填补。把所有的空洞填满，堵塞住可能进入的水的地方。这种做法可以尝试一下，但是可能难以根治外墙渗水。

4，普通业主的无奈之举，就是在室内铲掉这面墙的粉见底，然后类似洗手间防水一样，多刷几次，或者贴一面瓷砖，将渗水拒之门外，这种方法只是将渗水拒绝进自家，但是没有根除，水可能渗入到别人家里。

随着小区的不断增多，开发商千万别偷工减料，这个房子一住几十年，外墙防水应该要加以重视！

外墙漏水非常棘手，最难是贴了瓷砖的，如果外墙漏水的话，室内的腻子层就会掉，由于是外墙漏水所有的液体材料无法补，因为流不到缝里面，只在表面，表面太薄了，冷缩热胀就又开裂。


这种方法也有，一看有没有明显裂缝，二是没有裂缝，我们分别这两种情况来分析。

一，如果有明显裂缝，建议用补漏膏，这种补漏膏是a,b组合的，像泥巴一样，压到缝里面，他的硬度非常大，冷缩热胀也挣不开，锤子砸不烂，不是一般的瓷砖胶能比的。

二，如果没有裂缝，那就用渗透型的结晶液体，渗透的混凝土里面，然后雨水落在上面像滴在荷叶上的原理一样来防水。

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