2020年农村一户一宅新政策是什么？

你好很高兴能回答你的问题，我们这是属于河南省，我们这是从去年开始挨家挨户测量统计的宅基地，然后再登记户口信息，然后再给你发放宅基地证，一户一宅就是，你家一个户口本就只能给你分一处宅基地，多余的宅基地就要回收，这也是为了更公平的平分宅基地，有些人只有一处宅基地，而有些人却拥有好几处宅基地，这也就造成了宅基地资源的浪费，我感觉这应该只是一个初步的统计，国家这样做的目的就是要回收闲置的宅基地，再把这些闲置的宅基地分给那些需要宅基地建房的人，我邻居他家人口比较少，但他家就有七八处宅基地，而我家人口很多却只有一处宅基地，我家现在想建房根本没有地方可以建。我已经结婚了，但是户主还是我的父亲，前几天我想去把我家的户口本和我父亲的户口拉开，我想自己立一个户头，但是有关工作人员告诉我，现在不给拉开，只有等我们家的宅基地证下来之后才能拉开，目前我觉得这样是很不合理的，因为我们家虽然是一个户头，但是却住这我爸妈，我和我媳妇还有我的儿女，我还有一个弟弟还没结婚，如果要是按照现在的一户一宅的话，那我们这一个宅基地就要住7口人，如果我弟弟结婚的话那就是十口人，我感觉如果按照现在的一户一宅是很不合理的，应该按人头均分才合理，以后我估计应该是可以再申请宅基地的，也希望以后的政策能和我想的一样，希望我的回答能够对你有所帮助，同时也祝你身体健康万事如意，谢谢再见

我是三农映山红，很愿意回答你的问题。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

一、一户一宅的含义是什么？

1.“一户”可以是一个人，也可以是多个人，通常以公安部门印发的户口簿为准，如果户口簿上登记的是一家五口人，那么这一家五口人就作为一户，该户只能申请一处宅基地。

2.“一宅”是指一处宅基地，村民一户在本村只能拥有一块集体建设用地。

二、2020年一户一宅新政策是怎样的？

1.施行一户一宅制。面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的面积。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

2.农村一户一宅面积标准

（1）小户，3人以下，申请宅基地建房面积不得超过75平方米。

（2）中户，4至5人，申请宅基地建房面积不得超过110平方米。

（3）大户，6人以上，申请宅基地建房面积不得超过125平方米。

一户：

在农村，，只要是农村户口家庭成员，并且属于村集体经济组织成员，就可以申请农村的宅基地。一户的概念也就是以一个户口本为主。户口本上如果是一人叫做一户，如果一个户口本上有几人那也叫做一

户，这样的情况就只能申请到一处宅基地，如果想要申请多的宅基地，就要申请分户，只要满足分户条件就可以。农村对一户的人数没有明确的规定，少至一人，最多不封顶，但是申请到宅基地面积跟人数有关，人少的话，申请到的宅基地面积就小，人多申请到的面积就大。

一宅：

上面提到，申请到的宅基地面积按照一户的数量来定，人少的小户，面积不能超过75平方米，中户不能超过120平方米，大户不能超过150平方米，无论属于哪种类型，土地确权以后，都会发一个集体土地建设用地使用证，这个证书有了就代表有一处住宅，如果一户拥有多块宅基地，就不能确权发证，没有证件就不受法律保护。这种情况下，多余的房屋就属于违法，是有可能被罚款甚至收回的。

在2020年，关于农村的宅基地，将会有哪些政策？

2020年宅基政策不会有太大变化，对于国家提出的宅基有偿退出，集体上市交易，也只是只听雷声，无雨点下。

由于农村闲置宅基地大量增多，2020年可能在这方面进行进一步落实，宅基地有偿退出，补偿多少，何时补偿，一户多宅退出合理性，集体上市交易所得如何分配等。都需国家出台相应的法规与政策来规范，一旦出现差错，各地胡来，可能会出大乱子，引起民怨影响社会稳定。

这两年，关于农村宅基地的话题一直是农民们议论的焦点，而与农村宅基地相关的土地政策也是紧紧扣动着亿万老百姓的心弦。在目前、多种土地新政策经过多年和不同地域的试点运行，通过整改和完善，逐步登上农村土地深化改革的道路，比如“农村集体经营性建设用地入市”、“宅基地有偿土地”、“一户一宅”等。经过了2019年的“试运行”后，在2020年，农村的宅基地将会发生以下几点显著变化。

1、将深入落实“一户一宅”政策

在2020年，我国农村将会继续深入落实“一户一宅政策”。在农村，农民只能拥有一处宅基地，而且宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。在其他宅基地盖房时，应当按照“建新拆旧”的原则，将旧宅地基上交村集体。同时，新建房屋的面积不能超过宅基地原有面积，严禁出现未批先盖。

2、“宅基地有偿退出”政策有望大面积开展

在当下，我国农村约有10%以上的闲置宅基地，这些闲置的土地造成极大的资源浪费。而“宅基地有偿退出”政策，是农村土地深化改革的一重要决策，国家提倡农民主动将闲置宅基地，在自愿有偿的基础上交回村集体。因每个地方的经济发展不同，宅基地退出补偿的标准以当地政策文件为准。

例一：金湖县，农村宅基地有偿退出补偿标准相关文件上规定，全家进城落户并自愿退出宅基地的按照1.19万元每亩进行补偿，如果宅基地上的房屋时刚建不久的新房，砖木房屋按照460-590元每平方米补偿，砖混房屋按照580-750元每平方米补偿。

例二：西安市，农民进城落户的农民自愿退出宅基地的，要经过当地相关部门进行审核，审核通过后签订合同，政府会一次性发放补偿，西安施补助价格为22-25万元，其中地区补助价格为14-16万元，陕南地区为10-12万元，陕北地区为16-18万元。

3、农村集体经营性建设用地入市

农村集体经营性建设用地是指具有生产经营性质的农村建设用地，这一类的土地可以是农村废弃的公益性建设用地，或以入股形式的宅地基等。这些建设用地与国有土地同等入市、同权同价，换句话说，以后这些土地就可以像一盘美味佳肴一样，端到餐桌上让人去消费，而参与者都能拿到直接收益分红。届时，农村也会出现各种商业化产业，将充分带动农村经济发展，盘活农村闲置的土地资源。

去年10月份，上海首次公开出让农村集体建设用地建设租赁住房，央企华润置业以1.25亿底价竞得。

松江区泗泾镇SJSB0001单元07-09号（集体土地试点入市）地块是上海市首次通过土地市场推出的集体土地入市建设租赁住宅项目，出让人为泗泾经济联合社，出让面积20166.7平方米，规划容积率2.0，土地用途为租赁住房（R4），拟建设租赁住房不低于825套，起始价为人民币1.25亿元。

其实在上海的首批试点村中，也有比较成功的案例，比如闵行区七宝镇联明村进行的试点，早在17年的时候，经新闻报道，该地由村民集资建设的“联明雅苑”项目由村集体下属企业统一运营，每户村民年底分红2～3万元，年租金回报率达到15%。

4、通过买卖宅基地、出租、转让后，不得再获取宅地基

在“城镇化”工作的推动下，很多城市放宽了当地的落户政策，越来越多的农民也选择进城买房落户，在农村出现了大批的闲置房屋。有些农民进城后，觉得农村的房子常年无人居，没有什么用处了，就干脆转让或者卖给了别人。而这类人，在以后不论什么原因，都不能再申请宅基地。

在以后，农村的土地将会越来越能体现出应有的价值，对于宅基地的取舍，应当慎之又慎。不管在外面混的怎么样，农村有一个宅地基存在，它可以是一个人对家乡的寄托，也可以是一个人最后的生活基础保障。