贷款买房好吗？

贷款利率低，看你理财能力，一般房贷在4.9%年利率，如果你理财年收益大于4.9那就很合适，其实一般银行固定有超过5.0%收益，在学学其他理财股票 基金 黄金 数字货币等跑赢4.9利率应该没问题的。

分享一下我自己的亲身经历

14年来苏州工作了一年 14年底看房子，那时候苏州园区的房子，雅戈尔太阳城是9999一平米，路劲5期是9999一平米，

到了15年的3月份，政府出台了330新政，全国限购放开，等4月份5月份两个月的时间园区的价格已经到15000一平了，到15年底已经是25000一平了，16年9月份30000，到18年35000一平，19年6月45000一平，现在园区均价50000+

如果不贷款买房？你的工资能追的上房价？

贷款买房是好事情，但是不建议贷款炒房，在目前房价一直走高的今天，房子不是说能全款买就买的，特别是一些小年轻，没有积蓄，付个首付就可以有一套房子，在某个城市有一个家，为了这个家而奋斗，努力奋斗赚钱，还房贷，有积极向上的一面，同时也要量力而行，也看到不少家庭因为买房超出自身承受范围，家庭收入大部分用来还房贷，而导致家庭不幸福，也在此建议买房应在能确保自己能负担的每个月房贷的前提下，买合适的区域位置，面积和户型楼层，贷款方式等。最后应储备5-7个月因为特殊原因导致的收入下降或者失去收入来源时无法缴纳房贷的情绪(就如今年)。

如果能够贷款买房那一定要贷款买房，我有个朋友13年的时候首付30万买了一套价值80万几万的房子，跟银行贷款56万，每个月按揭3000多块，时间来到2020年，时隔7年朋友的这套房子价值240万，按揭还是每月3000多，这么多年货币贬值很多。现在买一套价值200多万的房子如果每月只还3000多元是一件多么幸福的事情，所以一定要珍惜你们的银行贷款哦[呲牙]

挺好的；银行愿意借钱给你先让你买房，首套商品房个人只需要首付比例20-30%（因城市而定）；剩下的70-80%由银行承担（向银行提出申请贷款）；国家对首套房贷款利率是有优惠政策的，利率可以下浮打折；公积金贷款利率会更低；并且购房后还可以提取公积金；不想每个月月供压力太大，按揭年限可以写到最长30年；

信用卡可以买房吗？买房可以刷信用卡吗？需要注意哪些问题？

信用卡可以买房吗？买房可以刷信用卡吗？需要注意哪些问题？可以刷信用卡买房，主要注意以下几点。

银行并不会限制你资金使用用途，只要你按时还款，不会阻拦你使用信用卡；开发商也会在意你首付是使用什么手段来支付首付，也不会阻拦你使用信用卡，所以理论上是可以使用信用卡支付首付的。

刷卡方式首先有一个30-50天的免息期，也就是刷卡日到账单日之间资金都是免费使用的，其次如果在账单日无力偿还，可以采用分期付款、支付最低还款额两种方式进行偿还，不但不影响信用记录，还能减低借贷利率。

我打个比方，便于大家理解：

如果购房者采取刷卡方式支付100万首付，首先到账单日的30天是免利息的，后期采取12期分期付款支付利息，按照8%的利率进行保持估计需要支付8万利息

如果购房者采取取现方式支付100万首付，首先需要提现手续费，大约在100-300元之间，其次需要按照万分之五的日利率支付利息，每天需要支付500块利息，一年需要支付18.25万利息，远远高于刷卡，并且这个还没有计算复利的情况下。

信用卡的取现额度是远远低于刷卡额度的，一般而言刷信用开可以把信用卡的额度全部刷光，但是取现不可以，大部分银行信用卡取现额度是刷卡额度的50%-80%。这就意味取现方式动用的资金远远低于刷卡方式。

这样几个主体，来分析这个问题：

1、开发商不会接受你用信用卡付定金。你这单业务宁可不做，也不会让自己惹上一连串的麻烦；

2、银行在受理房贷申请、贷款批核的时候，会查验首付款的质量：是刷的信用卡还是借记卡、是刷卡还是付的现金、资金是在借款人本人的卡流出的吗？还是来自借款人父母、还是来自其他途径；首付款来源不合规，房贷就会被拒贷。银行也不想惹上麻烦，贷款会被审计，银行的不合规会被通报、罚款。

3、信用卡刷卡，现在只需要一个工作日，就会出现在卡主的个人征信上边。批核贷款的银行不会看不到。

4、有些人确实想要一个房子、但也确实没有足够的资金，在经验丰富的贷款中介的指导下，想出来的法子五花八门，恶意透支信用卡属于段位比较低的法子。

大家好，我是广州的南方妹，我来回答这个问题，希望可以帮到大家，，以下内容分5点分析：

一、部分地区不支持信用卡

已经有城市出台了限制使用信用卡的政策，主要目的是为了防止投机者利用信用卡能透支消费的功能，将资金用于买房。而对于买二手房的用户来说，首付款通常都是通过银行转账的方式支付，无法用信用卡。

二、刷卡手续费谁来承担

从去年9月6日费改后，信用卡刷卡费率发生了变化，尤其是买车买房大额消费，不少商家将这笔支出转嫁到了消费者身上，或者直接表明拒绝信用卡刷卡消费。

由于买房的首付款较高，相应的手续费也是一笔较大的费用。因此，在买房前也需要明确这笔费用由谁承担，避免带来不必要的麻烦。

三、信用卡买房或不能分期

部分银行使用信用卡买房不支持分期，这就需要持卡人短期内一次性还清欠款，这样一来，也是一笔不小的费用支出，压力较大。如果不能够及时还清，将会造成逾期，从来影响个人征信，得不偿失。

四、若退款周期较长

如果因为某些原因取消了购房交易，用信用卡付首付，开发商退款时间会比较长，一般有30-45天，如果这期间赶上到期还款日，购房人只能自己先行垫付资金还款，又是不小的压力。

看似简单的三个问题，其实回答起来很复杂！题主问的很专业。

第一、信用卡可以买房吗？

我可以肯定的说：不可以。根据“房子是用来住而不是用来炒”的大方针，严禁透支信用卡的钱去买房，恶意透支信用卡买房的情况基本上被各个房地产公司和各地政府、银行执行的很严格。

第二、买房可以刷信用卡吗？

可以刷，但要及时还清。但在当今的形势下，却不允许你这样做。

这里面有两个方面的问题要讲清楚：

1、恶意透支和恶意套现不被允许；

2、房地产开发商也不一定会让你使用信用卡，因为信用卡刷出来的钱是要被银联、发卡银行、POS机第三方支付公司收取一定比例的费用。等于从开放商嘴里抢走了一部分利润，这是他们不能接受的。所以，即便可以刷，他们也不会让你刷。

3、如果开放商允许，并且你又不是恶意透支，还是要在还款日前今早还清，否则，这笔不被银行认同的信用卡买房记录会计入系统，影响贷款的审批。因为，银行会认为你没有良好的偿还能力，连首付都要信用卡，怎么还会给你批贷款？

先看个人心态！如果你能接受就使用，如不能就别了。

其次看信用卡额度，如八张信用卡每张额度为十万。如此计算可使用金额为八十万。

假设买便宜一些的房子首付为四十万，以后每个月还贷款三千。自身工资五千块钱

计算：套用信用卡四十万，假设标准套用信用卡一万需要七十块手续费。四十万乘以七十=手续费接近三千（四十万每月利息2800块）

如购买二手房出租，假设租金两千每月。收租两千低套用信用卡四十万利息，每月需要支付八百元利息。

如购买自住，每月节省租房。每月开支（三千房贷+每月信用卡手续费2800）5800元

前天是自身能控制，如继续乱来花钱。洞口越来越大。如不乱来房价轻微涨转身卖出便赚不少钱，或者慢慢还信用卡还能赚一套房子