保障房都是居民住房吗？

保障房属于福利性质的住房，分多种，一个是廉租房，一个是公租房，还有经济适用房等，都是用于居住居民的。廉租房主要是供给具有城市户口，没有住房，或者是住房面积小于当地规定的平均住房面积，居住在危房中等人员。廉租房有很多限制条件，比如，开着汽车，开着公司，子女未婚却拥有大面积住房（我们这里是超过90平米以上），子女结婚的可以申请。廉租房对于申请人的工作，收入有一个要求，无房户优先，无工作的困难人员、退役军人优先，廉租房的租金比较便宜，年租金通常很低，有几种收费标准，低保户可以减免收费、人口多收费低、退役军人有优惠。

公租房收费高于廉租房，低于市面房租租金很多，公租房申请条件宽松，各地区根据房源情况有所不同，有的城市对于外来人口符合条件的都可以申请公租房。公租房也就是公共福利住房，属于廉租房的扩大版本，主要是针对一些需要住房，而又没有能力，没有必要购房的人员，包括常驻某一个城市中的打工者。不过一些大城市有这种公租房，县城等中小城市有差别。

廉租房是国家政策规定的福利性住房，只租不售，有明确的指标要求，所有县城都有廉租房，由当地政府负责落实，但资金是国家福利。公租房并非硬性要求，属于政府委托一些机构建设的住房，廉租房的物业费用也不同于商品房，房屋都是经过简单装修的，有的需要自己装修厨房灶台，有的已经可以直接入住了，每个地方不一样。

保障房中的廉租房、公租房，申请人有居住权，但没有出租权，有条件约束，并且要年审，一旦违反规定要收回的。据说有些地方可以廉价购买一些福利性住房，应该属于经济适用房，我们这个地方不允许，可以居住，不能购买。总之，保障性住房不同于商品房，至于居民住房是一个很广义性的范围，理论上保障性住房也都是居民居住用房。

（以上是兔哥哨位个人观点，欢迎关注兔哥哨位，欢迎探讨评论，图片来源网络）

保障房的性质其实与商品房是相对应的，是指政府投资建设或者通过其他途径筹集的，以限定的标准和价格，向符合条件的住房困难家庭和单身居民出租或者出售的住房，我国正在大力度的加强保障性住房的建设，要进一步改善人民群众的居住条件。保障房和商品房的区别如下：1、来源不同：商品房是由开发商筹建的；保障房是由政府组织建设的。2、买房条件不同：商品房你有足够资金就可以购买到；保障房必须满足一定条件，需要政府相关部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同：商品房产权属于购买人，可以自由交易；保障房中的廉租房只能居住，只有使用权。

保障房并不都是居民住房。它主要包括社会保障性住房、廉租住房和经济适用住房。社会保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的保障性住房有严格的申请标准，例如家庭收入、资产等方面的限制，以确保真正需要住房的家庭能够获得帮助。

同时，保障房政策也关注特定群体，如住房有困难且收入不高的工薪阶层以及城市引进人才等。每个家庭只能购买一套保障房，并且必须按规定腾退原政策性住房。这些保障房以市场化方式运作，公平公正配售，而且不得长期闲置。因此，虽然保障房的主要目的是解决居民的住房问题，但其涵盖的范围并不仅限于居民住房，还包括其他形式的住房支持。