买房贷款什么流程？需要注意什么？

贷款是银行或者其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用形式，那么贷款买房流程是什么呢？一起来了解一下吧。

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要选择贷款银行，问清贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间，进行比较，选出一个划算的银行。

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要确定贷款金额，提供贷款所需的个人资料，其中包括身份证明、婚姻证明、资信证明。

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签借款合同，在递交所需的资料3到4个工作日后，银行与借款人签订《借款及担保合同》。

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等待银行放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。

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贷款买房分期房和现房。现房需要拿着房产证，找资产评估机构评估，完后带着评估报告、

户口本（身份证）、结婚证（如是夫妻共同财产

的）到银行做抵押办贷款。期房需要带着7份网签的购房合同，身份证、户口本等到房管局办理房屋他项权证，完后拿着他项权证到银行办理相关手续。

1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行贷款的。

2、申请贷款，填写（按揭贷款申请书）

3、在银行确定贷款者是否具备贷款条件成功后，需要和贷款者签订[商品房预售、购销合同]

贷款合同签订之后，银行会要求还款人办理还款账户和签订相关的合同。

3、购买房屋贷款之前需要缴纳，首付，开发商开具购房发票，持购房发票和相关手续到银行签订[楼宇按揭抵押贷款合同]

4、办理抵押登记。拿上需要购房的相关资料到政府部门的房产管理单位办理抵押登记备案，由于是按揭购买，还要购买相应的保险。

我说一下公积金贷款的流程:

1.首先要去人行查询贷款人（如果是夫妻的要查询夫妻双方的征信😄😄）征信（有不良记录就不好办了😂）。

2.提供购房合同。

3.去公积金中心填写贷款申请。

4.找两个有公积金的人给你担保或者找个担保公司担保（前提是你的征信没有问题😂）。

——等待审批。

一、如果是在楼盘购买新房期房，那么首先是在楼盘签订合同，缴纳首付款，选择所贷款银行，签订贷款合同，提供申请人的身份证，户口本，婚姻状况证明，收入证明，银行流水等，签约后等待银行审批放款，放款后按时还贷就行，等交房办理产证后楼盘或者银行会通知你去补办抵押

二、如果是购买二手房贷款的，首先也是签约，然后把首付款打入资金监管账户，办理网签，选择银行申请贷款，签订贷款合同并提供上面说到的材料，等银行审批放款后网签中心通知去过户办理抵押，按时还贷。如果所在地没有开通网签的，就要先把首付款打给业主，进行过户，然后申请贷款，提供新旧产证复印件，双方的身份证明，你的收入证明和银行流水，首付款转账凭证