买套房的时候应注意哪些方面？

谢邀

买房首先你要注意自己有没有买房资格，现在基本上都是限购限价了，所以这一点很重要，如果没有资格买，自己什么都准备好了，最后没有资格买房就会很尴尬。

其次就是要准备资金了，这里有个选择，就看你是想要一次性付款还是贷款买，如果是贷款你又要去了解银行商贷和国家公积金贷款买房了，这里交的首付和以后利率都不一样，所以这里有挺大的差距的。

买房前需要准备的就是你的身份证明文件，一般都是身份证、户口本，其次就是购房资格文件，首套房要有无房证明，社保、公积金等证明材料，确定你是否有购房资格，最后是征信文件，此处是针对贷款买房的人，如果是全款的就不需要考虑这个问题了，这个文件直接影响到你能贷款多少。

买房，对于我们这个没有一技之长还

要上养老下养小的农民来说，是残忍的，奢侈的。不知何时才能攒够一套买房的钱。

如果，你想在城里买房就买光线好一点的，卧室和客厅明朗，阳台上能晒到太阳，这样有利于读书学习和健康。要不，就买离你上班的地方较近的，周边有学校和超市，车最好能开到门口的，这样利于生活，出入方便，省时省力。再有就是，要看开发商的能力和势力，没有完工就要求先交首付款的要慎重。我这儿有两位亲戚和朋友，他们都交了二十万的首付，可迟迟拿不到房的钥匙，再一打听，人已无有踪影。寻找政府，还被扣上聚众闹事的罪名，仍没得到解决。愿这样的事情不在上演，愿买房的都称心如意……

看你买新房还是二手房。

新房：

1、要先确认开发商各项手续齐全，也有去房管所备案了。

2、自己去售楼部看房是认筹阶段还是售楼阶段。

3、交房时间和办理房屋不动产证时间。

4、交房时对房屋水电，主体结构是否完好，如果是精装修，对于装修，水电都要检查细点。

二手房：

1、确认房屋证件是否齐全，产权是否清晰，可否落户。

2、二手房是先看现房，在签合同，和一手房还是有差别的，所以有意向，看房子要仔细认真。对房屋基本情况要有个了解，现任业主情况也可以稍微了解下。

3、明确交易价格（交易价格是否包含装修和房屋内可移动或不可移动的设备），税费承担方和税费明细。

买房的时候需要注意哪些问题？

看大户门与门之间的矩离，看大户门前的楼电梯间是多大，看房间的大小，看有浪费面积的gaga角角没有，最关键的看你楼上，楼下的怜局是那里的人，素质好不好。这是最关键的。