青岛市城阳区的房价大概是多少？

城阳区房价正伴随着整个岛城的房价走势，出现较为明显的下行趋势。城阳的房价在9月份时还处在房价历史最高点上，位于正阳路两侧的一手商品房（例如银盛泰正阳公馆）价格区间为19000-21500，其他位置不错的青特金地汇豪观邸也是差不多这个价。但目前受市场行情的下行压力的影像，全区房价已出现明显的调整态势，区中心的二手房每平下跌1500-2500元（这只是挂牌价格），我同事的朋友都霖馨苑的房子（约90平）两个月前挂出价格为165万，前几天最终成交价为128万，最终成交价跌了近40万。由于目前限购政策的深度调整和各种红利（峰会）的释放完毕，目前城阳区只要单价过2万的房子几乎都滞销（不管一手还是二手），位于白云山片区的龙湖舜山府洋房均价才15000（含精装），现在城阳的房价（最终成交价）已基本跌倒2017年年底时的价格了，但当前的价格依然存在继续下行的压力，如有购房需求的朋友可以再等等，个人觉得区中心精装一手房到1.7-1.8万每平时可以考虑出手（也许跌不到这么狠，主要是一手开放商还在咬牙坚持，就看二手房砸价得力度了），这个价基本是城阳17年中旬的房价价格了。如果手头紧张，可以多关注城阳东部白云山片区，那里规划落户了不少城阳近几年新进的大项目（国科大健康小镇，海尔细胞谷等），价格较区中心每平便宜1500～2500元。另外在市中心上班的可以考虑城阳地铁沿线房子，保利的高层均价才11500起（绝非打广告），虽然目前周边比较荒凉，但地铁房后期优势明显（地铁直接接通3号线），周边商业配套正在完善中，适合单身和没有孩子的年轻夫妇。至于目前与李沧接壤的夏庄南部片区目前价格也已下调至18500-19000左右，但是位置真不值这个价，不建议现在购买。

由于去年年初青岛市区价格暴涨，所以城阳即墨一时成了“价值洼地”，大量在市区无力购房的以及投资客迅速涌入城阳，导致城阳的房价也一路飙升，目前中心区块二手房均价已达1.6万，新房1.8-2.2万为主，核心区周边区域1.3万，新房1.5-1.8万为主。全区新房二手房混合均价1.5万左右，核心区标准住宅混合均价大概1.8万。

青岛市城阳区的房价还是不低的，主要还是由于以下几个原因：

1 交通优势 城阳区地处青岛市区北部，两面平原，一面环山，一面临海，具有优越的区位优势和交通优势

2 城阳区已被青岛规划为战略级城市，发展潜力巨大

3 地铁规划直接通过城阳，连接即墨，还有胶州目前世界上最大规模的机场建设也将青岛挤到前沿

4 青岛也开放了户口迁入，这表示青岛有发展成大城市的可能，因此青岛全线涨，城阳也会青岛而潜力无限

截止到2018年3月，城阳新房的房价为15254元/㎡，较上年同期增长5.4%，二手房房价为13676元/㎡，较上年同期增长为2.3%。
目前城阳区的房价主要集中在10000——20000之间，最高房价30000以上。

土生土长城阳人，现在最后悔的就是没有早买房。

城阳核心区(正阳路周边)新房房价在18000到22000之间，白沙河片区在15000到18000左右，高新区在15000以下(由于限价)，东部靠近崂山西片区在15000左右(个人看好，有望成为下个东李)；二手房价格就比较不好说了,可以参考新房，核心区的一手二手差不多，别的区域二手房明显比一手房便宜。

个人建议，如果是第一次购房且资金预算不足，高新区可以考虑，虽然很多人说高新区配套不足，人气不旺等等，但是买房讲究的是一个长远眼光，高新区5到10年后翻几番，问题不大，相比城阳别的区域，翻番有难度，住5年后，如果你想换房，那时也是很有底气的，毕竟买房也是投资，抄底很重要，现在高新区限价正是好机会。

祝你好运。

青岛全市的房价较前两年都翻了一翻，之前压根不会考虑的城阳区，现在也成为了刚需一族的首选。尤其是在地铁开通了之后，被列为了具有发展潜力的区域。

下面这幅图显著的体现了目前城阳的房价趋势，好的楼盘已经突破了两万大关。纵使办公区还是集中在市南东部地区，纵然从城阳去上班不是那么方便，你又能怎样？现在连城阳的房子都要买不起了。

有些朋友们从前几年就一直在观望，等一个房价最低点来出手，谁知等来等去房价不但不跌还一路上涨。之前还是负担得起的首付现在都成了头等困难大事。预计接下来的一两年内房价不会有下降的趋势。有网友点评青岛的房价较厦门杭州等地根本不算高的，可你有没有比较过青岛的收入水平较其他城市呢？

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