棚户区改造方面有什么新政策？

棚户区改造有什么新政策？刚看《每日经济新闻》报道，前一段时间说的棚改全国叫停，棚改一刀切，国开行收回棚改审批手续，房源紧张引起的房地产股市大跌，包括很多知名的房地产股市市值缩水几百亿。

七月份上级部门召开的棚改工作会议，根据当地的情况因地制宜，房源紧缺的城市需要调整棚改政策，更多先建安置房的方式进行，房子库存多的地方还是按照货币补偿方案安置，消化房屋库存。

2018年国家投放棚改资金8000亿，上半年已经完成4300亿，下半年继续投放棚改资金3700亿用于棚改。进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。

棚改开始后采取货币安置，从一线城市二线城市蔓延到三四线城市，货币补偿安置后，农民手里有钱了，购房量也大了，导致三四线城市房源不足，房子价格上涨严重。下半年开始，房源紧张的城市货币安置将会收紧。

2018年下半年开始，将对棚改资金严格审查，对房源多的地方还是以货币安置，

房价上涨压力较大的地方，仍主要采取货币化安置的2018年新开工棚改项目，开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。

棚改货币安置，消化了库存房，但目前很多房源不足，导致三四线城市房价上涨，下半年将会收紧货币安置，进行实物安置，一定保证老百姓有房子住。希望我的回答能帮助到你，也欢迎你和大家关注我的头条号了解更多棚改信息。

以后的棚户区改造工程如果按政策执行，就是按平米数把款直接交到拆迁户手中，要房分房，要钱给钱，对无房证明，私搭乱建扩建等一细例私建房一律拆除，不算分享面积，能加固修建的房屋加强修固改造，能楼房外按装电梯的加装电梯，农村房屋以上所述一致，嘿嘿嘿嘿嘿嘿，房生钱，钱变房，房钱钱房，嘿嘿嘿嘿嘿嘿到最后还是钱落在房子上，人行江湖，归宿还是房子，就聊到这，谢邀，完毕，嘿嘿嘿。

棚户区改造？好吧，看来要先恭喜你了，老话说的好“房子一移兰博基尼；房子一扒帕拉梅拉；房子一动揽胜运动”，2020被称为棚户区改造的“收官之年”、“终结之年”。

那我就简单说一下我所了解的情况，详细的政策还得资讯相关部门。

国务院常务会议明确指出：“因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策，严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为”。

首先，棚户区改造分为以净地出让方式和以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造。相信这一块对于咱们无需了解过多，咱们关心的应该是补偿这方面的政策。

我国棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换，房屋置换的补偿含三种

我国对棚户区改造的补偿标准大概四项：一是对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格；二是对被征收人给予的补偿包括：一、被征收房屋价值的补偿；二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；三是被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县人民政府应当提供，用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值，与用于产权调换房屋价值的差价；四是对因征收房屋，造成停产停业损失的补偿，根据被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

当然，最后的具体方式是可以自己选择的，但是具体办法由省、自治区、直辖市制定，在我们即将拆迁改造的时候可以详细咨询当地住建部门。

以往政府拆迁，会给拆迁户一套或多套安置房，这叫做“实物安置”；而现在政府拆迁，更多的是给拆迁户一笔安置款，由原来的安置房变成了现金，这叫做“货币安置”，拆迁户可以拿着这笔钱去买房。这就是所谓的棚改货币化安置。

以乌鲁木齐为例，乌鲁木齐市2010年开始大规模棚户区改造工作，“十二五”期间全市共完成棚户区改造6万户，2016年完成棚户区改造1.5万户，2017年计划完成棚户区改造52708户。

过去六年棚户改共计7.5万户，而2017年一年棚户改共计达到5万多户，大量需求的出现，以及拆迁款项的发放，刺激着乌市房价的上涨。2017年年底，各大开发商陆续进疆拿地，都为赚个盆满钵盈。

您好，首先，很荣幸能回答您的问题。以下京平律师结合国开行官网回应以及棚改拆迁相关补偿进行具体分析。

国开行官网上，在新闻中心—媒体聚焦下有一篇题目为《新华社：国开行称棚改融资工作正有序开展》的文章，内容为：

针对国开行收紧棚改融资的市场传闻，国开行回应称，今年以来，开发银行严格执行国家有关棚改政策，在国务院相关部委指导下，配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。目前各项工作正在有序开展。

据国开行介绍，截至5月末，开行今年发放棚改贷款4369亿元，有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工项目建设。

1首先之前坊间流传的一刀切棚改实物安置等，也就是坊间流传，最多是一种或然性猜测，而不是必然性政策。请注意，国开行，全称国家开发银行,是政策性银行之一,也就是说,是金融机构银行的回应,不是行政机关作出的。银行做出的回应自然是从银行角度，本文主要是通过银行和金融圈的一些信号，做一些拆迁方面的预计和分析。棚改拆迁补偿安置原来的基本原则没有变。对被拆迁户而言关键的补偿安置问题还是合理到位。大家大可不必过于紧张。

3拆迁补偿主要是两种方式：货币补偿和产权置换，法律赋予了被拆迁户选择权。然而，实践中对法律和相关政策并不熟知的被拆迁户常会产生这样的疑问：“房子拆迁，到底要钱好，还是要房好?”，事实上两种方式无论哪一种，都应当确保被拆迁户在拆迁后“生活水平不降低，长远生活有保障。

4但落实到具体的补偿安置中，两种方式的效果却有不同。